Casa47: qué es, requisitos y cómo acceder a una vivienda asequible

¿Qué es Casa47?

Casa47 es la Entidad Estatal de Vivienda y Suelo, creada para gestionar el ciclo residencial y desarrollar un parque público de vivienda asequible y permanente en España.

Su objetivo es aumentar la oferta de viviendas en alquiler asequible para personas que tienen ingresos, pero para las que acceder a los precios del mercado puede resultar complicado.

Casa47 nace con una idea importante: la vivienda asequible no debería ser algo puntual, sino formar parte de un parque público estable.

Por eso, su actividad no se limita a construir viviendas. La entidad puede intervenir en diferentes fases del proceso residencial, desde la movilización de suelo y la promoción de vivienda hasta su gestión posterior.

También puede incorporar viviendas ya existentes al parque público. De hecho, en 2026 Casa47 lanzó una convocatoria de 100 millones de euros para adquirir viviendas privadas e incorporarlas posteriormente al parque público en régimen de alquiler asequible.

Y aquí está la parte que más interesa si estás buscando piso: Casa47 también pone viviendas concretas a disposición de la ciudadanía mediante convocatorias públicas.

¿Cómo funciona Casa47?

El funcionamiento de Casa47 se puede resumir en tres pasos: se incorporan viviendas al parque, se publican convocatorias y se adjudican a las personas que cumplen los requisitos.

Cuando existe una convocatoria abierta, puedes consultar las viviendas disponibles y la información asociada a cada una.

En las primeras convocatorias, por ejemplo, Casa47 permitía consultar una ficha individual con fotografías, ubicación, precio mensual del alquiler y nivel de ingresos de la unidad de convivencia que podía acceder a la vivienda. También se podía presentar la solicitud online.

Después llega la parte menos divertida: los requisitos.

Cada convocatoria establece sus propias condiciones y procedimiento de adjudicación. En la primera convocatoria piloto, por ejemplo, la asignación se realizó mediante sorteo ante notario. Después se comprobaba que las personas seleccionadas cumplían los requisitos y se realizaba la adjudicación provisional.

Por eso hay una diferencia importante entre solicitar una vivienda y tener una vivienda adjudicada.

¿Cómo buscar y solicitar una vivienda en Casa47?

Aquí es donde entra el portal de Casa47, que es probablemente la parte más útil para quien está buscando vivienda.

En portal.casa47.es puedes consultar las viviendas disponibles y acceder a las convocatorias y a la información necesaria para conocer las opciones existentes.

La idea es bastante sencilla: en lugar de limitarte a saber que existe un programa de alquiler asequible, puedes ver las viviendas concretas que forman parte del parque y comprobar cuáles pueden interesarte.

En las fichas de las viviendas puedes encontrar información como su ubicación, características, superficie y precio, dependiendo de la convocatoria.

Después, si encuentras viviendas que encajan contigo, puedes incluirlas en tu solicitud siguiendo el procedimiento establecido.

En la convocatoria piloto, por ejemplo, el formulario permitía seleccionar las viviendas mediante sus referencias y también por determinadas características.

Un detalle importante: no todas las viviendas están disponibles todo el tiempo. Casa47 funciona mediante convocatorias, por lo que conviene consultar periódicamente el portal y revisar los plazos de inscripción.

Casa47 en Valencia: ¿qué viviendas hay?

La Comunitat Valenciana tiene un papel importante dentro del despliegue de Casa47. En la convocatoria abierta el 31 de julio de 2026, Casa47 puso a disposición de la ciudadanía 645 viviendas de alquiler asequible en cinco comunidades autónomas, de las cuales 401 están en la Comunitat Valenciana.

Las viviendas valencianas se distribuyen entre las tres provincias:

• 153 en Alicante

• 157 en Castellón

• 91 en Valencia

Las viviendas tienen superficies de entre 30 y 160 m² y los alquileres van desde 350 hasta 1.066 euros mensuales, dependiendo de la vivienda y su ubicación.

Además, Casa47 continúa desarrollando nuevas actuaciones en la Comunitat Valenciana, por lo que las viviendas que aparecen actualmente en el portal no tienen por qué ser las únicas que se incorporen al parque.

Si buscas Casa47 Valencia, por tanto, merece la pena mirar más allá de la ciudad de Valencia: las convocatorias pueden incluir viviendas en diferentes municipios de la provincia.

¿Cuánto dura el alquiler de Casa47?

Una de las características más interesantes de Casa47 es la duración de sus contratos.

En sus primeras condiciones, los contratos tenían una duración inicial de 14 años, con posibilidad de sucesivas prórrogas hasta alcanzar un máximo de 75 años, siempre que se mantengan los requisitos establecidos.

La idea es ofrecer algo que cada vez cuesta más encontrar en el mercado del alquiler: estabilidad.

Porque encontrar un piso está bien.

Encontrar un piso sabiendo que no tendrás que volver a buscar otro dentro de un año está bastante mejor.

¿Qué significa Casa47 para quienes buscan vivienda?

Casa47 supone una nueva vía para acceder a una vivienda en alquiler asequible, pero también pone sobre la mesa una cuestión más grande.

Porque aumentar el número de viviendas disponibles es importante. Pero encontrar una vivienda que realmente encaje contigo también lo es.

Una casa puede tener un precio que puedas pagar y, aun así, no ser para ti. Quizá necesitas dos dormitorios, quizá trabajas desde casa, quizá quieres una terraza, quizá no quieres vivir a una hora del trabajo, o quizá tu presupuesto está claro, pero no tienes ni idea de qué vivienda puedes encontrar con él.

Y aquí es donde creemos que todavía hay mucho que cambiar en la forma de buscar vivienda.

En Viviendea, en lugar de empezar por un listado infinito de viviendas disponibles, empezamos por la persona: qué necesita, dónde quiere vivir y cuánto puede gastar.

A partir de ahí, buscamos las viviendas que realmente pueden encajar, porque creemos que la vivienda no debería empezar por un anuncio, debería empezar contigo.